Como pedir a análise definitiva da engenharia apoio à produção Caixa Econômica Federal?

Assunto: análise definitiva da engenharia apoio à produção

Como pedir a análise definitiva da engenheria apoio à produção Caixa

A análise definitiva de empreendimento é um procedimento onde a Caixa Econômica Federal avalia um projeto de construção antes da emissão do alvará e da aprovação final do projeto. Essa análise oferece diversos benefícios para os incorporadores, incluindo a redução de retrabalho, avaliação do valor das unidades e agilidade no processo de aprovação.

A Importância da Análise Definitiva

A análise definitiva da Caixa Econômica Federal é fundamental para garantir que seu projeto esteja alinhado com as expectativas e regulamentações necessárias. Esse processo evita retrabalho, fornece uma avaliação precisa do valor das unidades (VMD) e agiliza a aprovação do projeto.

Quanto tempo demora a análise da engenheria em um projeto no apoio à produção?

Na média de 45 dias.

Checklist para a análise da engenharia no apoio à produção:

Para dar entrada na análise definitiva, a Caixa exige uma série de documentos:

FRE V012 (em Excel e PDF)
Matrícula atualizada do terreno
Levantamento Planialtimétrico (se necessário)
Projeto de implantação e arquitetônico (padrão prefeitura, mesmo sem aprovação)
Projeto de rota acessível (exceto SBPE)
Layout das unidades padrão e adaptada à acessibilidade universal (dispensado para UH adaptada SBPE);
Quadros I a VIII da NBR nº 12.721 (para condomínios), quando a matrícula não descrever as UH em PDF assinado e em Excel
Minuta ou Memorial de incorporação;
Parecer geotécnico, se for o caso;
Declaração de viabilidade de atendimento das concessionárias de energia elétrica, água e esgoto, contendo as diretrizes básicas;
Outorga Prévia (caso seja prevista captação de água por poço subterrâneo ou lançamento de efluentes tratados em cursos de água);
Declaração de Guarda, Operação e Manutenção de equipamentos pelo poder público responsável ou concessionária se a declaração de viabilidade não contemplar esse compromisso;
Estudos preliminares de infraestrutura, suficientes para quantificação dos serviços (dispensável quando a infraestrutura for proposta na forma sintética)
Memoriais descritivos (modelos CAIXA)
Código de Práticas CAIXA APRESENTAR A VERSÃO ATUALIZADA, V06
Projeto, memorial, orçamento e fonte de recursos das obras não-incidentes, SE FOR O CASO
Carta proposta
Orçamentos e Cronograma (modelos CAIXA)
Tarifa de análise - TCCAP e TCCLAE

Solicitação e Upload dos Documentos

Após reunir os documentos necessários, solicite o acesso do construtor ao sistema da Caixa Econômica Federal aqui e realize o upload dos documentos. Assim que concluir essa etapa, solicite o recolhimento das tarifas de análise.

Valores para Solicitação da Análise definitiva da engenharia

As tarifas específicas para a pré-análise variam conforme o tipo de financiamento e a quantidade de unidades do empreendimento. Estas tarifas são:

TCCLAE: Valor fixo de R$ 10.000,00 + (R$ 70,00 * nº de unidades), limitado a R$ 20.000,00 para empreendimentos na modalidade do SBPE e na modalidade do FGTS é 0,5% do valor do financiamento limitado a R$ 24.000,00.
TCC: R$ 1.000,00.
TCCAP: R$ 3.100,00.